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Hospedagem – Aluguel de temporada, uma boa opção

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Já ouviu falar em aluguel de temporada?

A ideia não é lá uma novidade… quando éramos crianças já experimentávamos a modalidade no litoral norte de São Paulo e no Rio de Janeiro. Também na Europa, há pelo menos uns 20 anos, já existia a possibilidade de alugar apartamentos inteiros ou apenas um quarto por curtos períodos.

Mas isso era lá nos idos tempos sem iTudo e até sem cartão de crédito! Conseguíamos algumas poucas indicações em guias do tipo Let’s Go Europe ou nos postos de informações turísticas das estações de trem ou de forma ainda mais aleatória, as indicações vinham de pessoas que conhecíamos enquanto viajávamos!

Ufa que foi-se o tempo sem iTudo!!! As coisas ficaram mais fáceis :-). Hoje tem uma infinidade de sites para aluguel temporário de apartamentos, casas, chalés, vilas, barcos e o que mais existir world around que possa ser considerado hospedagem. Nos sites você vê as fotos, lê os comentários dos usuários anteriores, escolhe a região da cidade e a faixa de preço e ainda troca diversos e.mails com o proprietário, ou seu representante, até finalmente conhecê-lo pessoalmente.

Já experimentamos esta alternativa de hospedagem com as crianças e a-do-ra-mos! Tornou-se nossa opção n. 1, especialmente depois que nos tornarmos uma “família de 5”.

VANTAGENS DO ALUGUEL TEMPORÁRIO:

1) resolvemos o nosso grande problema na hora de decidir a hospedagem para uma “família de 5”: “quantos quartos são necessários para nos acomodar?”, “como o hotel acomoda nós 5?”, “tem quartos conjugados?”, “tem quartos com três camas?”.

(Um aparte: se você tem uma “família de 4” já deve ter experimentado a dificuldade de conseguir quartos conjugados, mas o que você não imagina é como o mundo está organizado para “famílias de 4” e não para “famílias de 5”! Aliás, adotei esta expressão justamente porque toda vez que entro em contato com um hotel ouço uma variação dela: “ah, é uma família de 5”. E para conseguir quartos conjugados ou ao menos lado a lado com três camas em um deles tornei-me devota de Nossa Senhora das Viagens em Família de 5!)

Nosso cotage na Califórnia

Nosso cotage na Califórnia

De volta às vantagens do aluguel temporário:

2) num apartamento ou casa ou chalé ou vila temos sempre uma pia à disposição. Acabou-se então outro problema: “preciso lavar (e algumas vezes esterilizar) o copinho ou a mamadeira das crianças”.

3) ah, a pia acima fica numa linda cozinha! Perfeito, garantimos um bom café da manhã e podemos inclusive cozinhar um jantar caso as refeições do dia não tenham sido lá estas coisas. Oba, outro problema resolvido: aquele entra e sai de restaurante, tempo esperando, criança com fome e… eventualmente a comida não apeteceu alguém.

4) num apartamento alugado tem máquina de lavar roupas. Ufa! Não precisamos carregar uns 100kg de bagagem, levamos menos bagagem e lavamos as roupas na medida da necessidade.

5) o aluguel temporário costuma sair mais barato do que um hotel, mas também pode sair bem mais caro com opções de luxo. Se escolher um apartamento com conforto similar ao do hotel que você reservaria custará cerca de 30% mais barato.

6) e considere ainda que o fato de poder fazer uma ou mais refeições em casa também diminui os gastos com restaurantes, além de eliminar a obrigatoriedade de fazer ao menos três refeições em restaurantes, cafés ou lanchonetes.

7) Por fim, fugindo das questões práticas, um apartamento alugado nos proporciona um belo contato fora do eixo turístico, conhecemos um pouquinho do modo de vida das pessoas daquela cidade. Vamos ao supermercado, cozinhamos a comida local, usamos o segredo do portão para entrar no “nosso prédio”, cuidamos do lixo que produzimos como os moradores dali o fazem, comemos nos restaurantes da vizinhança – que não são aqueles caça-turistas… Enfim, experimentamos de forma autêntica um pouquinho do jeito de viver ali.

Nos apropriamos tanto do local que o Dito chegou a comentar: “nossa mamãe, até me sinto um pouco parisiense. Temos nosso apartamento, vamos ao supermercado, durmo olhando o céu por aquela janelinha [da mansarda], como madeleines e brioches no café da manhã…”

Da minha parte acrescento: dizíamos bon jour aos vizinhos pela manhã!

Nosso ap em Paris

Nosso ap em Paris. Fonte

DESVANTAGENS DO ALUGUEL TEMPORÁRIO:

Nada é perfeito, né? 😦

1) não há serviço de quarto todos os dias. É possível combinar o serviço de limpeza e arrumação de acordo com sua demanda, mas é cobrado a diária: só para dimensionar pagamos cerca de U$35 em Los Angeles ou €50 euros em Paris.

2) não tem a opção de um restaurante a seus pés como teria num hotel. Embora tenha sempre pequenos e autênticos restaurantes no caminho até sua “casa”, além de opções delivery.

3) não há ajuda de carregadores, embora mesmo em hotéis este serviço seja mais escasso em outras paradas do que o é em nossa amada terrinha.

4) não terá o apoio da recepção para informações gerais ou alguma ajuda específica. Assim você terá que estudar um pouquinho mais o destino e os programas desejados. (Só para constar, na minha experiência os proprietários foram sempre muito atenciosos e forneceram todas as informações necessárias para uma estadia tranqüila.)

5) além de uma manutenção básica na bagunça diária é preciso também colocar a louça na máquina, tirar o lixo… E na partida é preciso deixar o apartamento minimamente habitável, isso não significa fazer a faxina, mas não dá para deixar como se tivesse passado um furacão.

6) normalmente deve ser feito um depósito caução para a eventualidade de danos causados. Às vezes esta caução é paga em dinheiro no momento do check in e devolvida no check out. Outras vezes esta caução é feita via Pay Pal e também devolvida pelo mesmo caminho dias depois. (Note, as duas formas de depósito caução que já experimentei foram estas, nunca tive problemas, listei aqui só para informar.)

7) será seguro? Bem, o risco sempre existe… tem algumas formas de se resguardar e dar passos mais seguros, tem dicas aqui e aqui, mas 100% é difícil afirmar. (Outra vez, nunca tive problema.)

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Hospedagem – aluguel de temporada, primeiros passos

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Como encontrar um imóvel para alugar?

Pesquise sites específicos para locação temporária, se der um Google vai achar zilhões deles, mas sempre melhor se tiver indicações de amigos.

Não tem nenhuma indicação de amigos? Bem, abaixo estão os sites que costumo usar. Mas antes de começar atente: não tenho qualquer vínculo comercial com eles e esta indicação não garante 100% de segurança, impossível assegurar algo assim num universo tão grande de ofertas. São apenas os sites que costumo utilizar, tá?

http://www.only-apartments.com

http://www.hollidaylettings.com

http://www.homeaway.com

http://www.bemyflat.com

http://www.bemyflat.com Alugamos dois apartamentos em Paris (2010, 2012 e 2013) através deste site, é uma empresa pequena que administra alugueis temporários em Paris. Fomos muito bem atendidos, nenhuma reclamação a registrar e tampouco tenho patrocínio a receber ou algum vínculo. Foi apenas um serviço bem prestado. Já indiquei esta empresa a duas amigas que também ficaram bastante satisfeitas. Gostamos especialmente do apartamento da Place Voges, que alugamos duas vezes em duas oportunidades diferentes e que acomodou nossa grande família de forma muito confortável.

Nosso ap (2) em Paris

Nosso ap (2) em Paris

Nestes sites você encontrará uma infinidade de apartamentos, casas, cotage, villas e até barcos para alugar. Filtre sua pesquisa: escolha o tipo de imóvel e localização; selecione ou descarte bairros; selecione número de quartos ou de hóspedes; limite os valores máximos e mínimos que está disposta a pagar.

Vai aparecer uma lista de imóveis, por vezes tão grande que temos a sensação de que não seremos capazes de selecionar. Então umas dicas importantes:

– descarte todos os imóveis que não tiverem comentários de outros usuários;

– descarte todos os imóveis que tenham muitas reclamações, especialmente aqueles que se referem ao estado de conservação, tipo de roupa de cama ou limpeza do local;

– descarte todos os imóveis que não tenham fotos;

Agora sobrou um monte de imóveis que você terá que olhar um a um…

– olhe as fotos e características do imóvel e avalie se te agrada;

– leia todos os comentários criteriosamente, dê especial atenção àqueles que se referem à estadia com família ou crianças;

– selecione os imóveis que possam te interessar e mande um e.mail para os proprietários pedindo mais informações, checando disponibilidade para a data pretendida e se informando sobre os valores.

Ufa, done? Ainda não, isso é só o começo do passo seguinte….

                                                                                                                                                                Próximo post – Hospedagem – Aluguel de temporada, assegure-se

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Hospedagem – aluguel de temporada, assegure-se

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Então você escolheu alguns imóveis que te agradavam, mandou alguns e.mails e recebeu as respostas. Alguns imóveis estavam indisponíveis, outros eram caros e uns três deles eram fortes candidatos. Como finalmente decidir?

Vai aí uma listinha de itens que podem te ajudar:

🙂

– ponto positivo se o proprietário (ou seu representante) foi solicito, respondeu rapidamente, mandou mais fotos do imóvel e inclusive repetiu informações que já constavam no site ou que outros usuários já haviam mencionado;

– ponto positivo se a pessoa que está te respondendo é a mesma a quem os antigos usuários se referem;

– muitos pontos positivos se existirem comentários no site de pessoas com perfil igual ao seu fazendo referências à viagens com os filhos e à boa receptividade por parte dos proprietários;

– outro ponto positivo se o proprietário disponibiliza ou oferece uma terceira cama, berço, cadeirão ou brinquedos para crianças, ainda que isto não constasse no site;

😦

– ponto negativo se você não sentiu sua consulta bem recebida, se a resposta foi muito curta ou denotou impaciência, se a reposta demorou a chegar sem menção alguma ao fato;

– ponto negativo se houver reclamações importantes de antigos usuários do imóvel. A menos que esteja claro que o reclamante tem um perfil “mal humorado”, melhor considerar os comentários;

Room with a view

Resolveu-se? Ainda é cedo, é preciso assegurar-se dentro do possível. Para isso mais umas Dicas:

– costumo trocar vários e.mails com o proprietário antes de fechar a reserva. Vou escrevendo as coisas aos pouquinhos e medindo a receptividade e o perfil;

– nestes e.mails sempre repito a data de entrada e saída, o número de hóspedes e os eventuais pedidos excepcionais do tipo cama extra ou berço;

– também faço perguntas do tipo: tem máquina de lavar roupas ou louça? Tem microondas? As roupas de cama estão incluídas? As janelas tem cortina tipo black out? Qual a estação de metrô mais próxima? Tem supermercado, restaurantes, farmácias no entorno, pode me mandar uma lista de alguns deles? (Estas informações todas costumam constar no site e nos comentários, mas repito só para checar se as repostas são coincidentes);

– nestes e.mails também checo quem irá me receber, se estou tratando com uma imobiliária/escritório ou com pequenos proprietários. Peço telefones – mais de um no caso de ser celular, endereços e sites pessoais. (É comum que pequenos negócios coloquem alguns de seus apartamentos em grandes sites e mantenham também sites menores inclusive com alguns outros imóveis que não estão nos sites maiores.)

– por fim pego a lista de informações acima e jogo tudo no Google Maps (o endereço do imóvel que estou pretendendo e do comércio sugerido) para avaliar se são coincidentes. No Google maps é possível ver algumas fotos da fachada e área do entorno.

Ufa, agora está quase lá! Ficou segura e satisfeita com a escolha? Já checou nos e.mails trocados se tem o endereço do imóvel completo (CEP inclusive), vários telefones de contato, endereços de e.mail e de sites menores? Muito bem, guarde todos estes e.mails, tá?

Vamos então aos trâmites burocráticos da reserva.

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Hospedagem – aluguel de temporada, trâmite da reserva

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Você encontrou o imóvel que te interessa, no valor que te interessa e gostou do contato com o proprietário. Só falta fazer a reserva e pagar. Como funciona?

Alguns proprietários têm contratos que são enviados por email, assinados, escaneados e devolvidos. Outros são mais diretos e passamos logo ao pagamento da reserva.

Abaixo explico apenas as formas de pagamento de reserva, caução e quitação de pagamento que já experimentei, tá?

Reserva:

1) Via Paypal – você fará a transferência do valor referente à reserva do imóvel, que varia entre 30 e 50% do valor total, através da sua conta Paypal. O valor será debitado no seu cartão de crédito e creditado no cartão ou conta do proprietário sem que ele tenha acesso a seus dados. O proprietário apenas receberá um e.mail informando sobre a transação.

Está é minha transação preferida, onde sinto que os meus dados estão mais protegidos. Só que quem escolhe a forma de pagamento são os proprietários, então de vez em quando não é possível usar Paypal.

O que é Paypal? – video

2) Via depósito bancário – nesta opção o proprietário passará todos os dados bancários dele e você terá que fazer a transferência através da sua conta corrente. Alguns bancos “dizem” que é possível faze-lo através do internet banking, mas nunca consegui… são muitos dados e sempre recebo mensagem de erro de um tal de código swift – talvez seja alguma leseira minha. Então tiro umas duas horas do dia e vou à agência fazer a transferência pessoalmente.

Acho esta forma de pagamento bastante segura, uma vez que muitos dados do cliente são de seu conhecimento e a transação é facilmente rastreada. A desvantagem é o pagamento de taxas bancárias não muito baratas, não encontrei o registro mas tenho em mente cerca de 10%. E a coisa mais chata é ter que passar umas horinhas lá no Banco, e acredite realizar a transferência também não é simples para o gerente.

3) Via cartão de crédito – via contato telefônico com a proprietária, num horário e dia agendados via e.mail, passei os dados do meu cartão de crédito. Então houve o débito do valor da reserva em meu cartão de crédito.

Acho esta forma a menos segura, uma vez que os dados do meu cartão ficaram em poder de outra pessoa. Para me proteger tenho um truque: tenho um cartão de crédito internacional que tem um limite pequeno e está sempre bloqueado para transações internacionais, quando me deparo com situações como essa ligo para a administradora do cartão, informo o valor que está autorizado a ser debitado e solicito que o cartão continue bloqueado para qualquer outro débito.

Ufa, reserva pronta!!! Agora é só embarcar?

Calma, antes da viagem às vezes ainda é preciso quitar o pagamento do aluguel ou fazer um depósito caução para cobrir eventuais danos causados ao imóvel. Estas datas e orientações serão todas passadas pelos proprietários.

Caução e quitação do aluguel:

1) Via Paypal – funcionará da mesma forma praticada no momento da reserva. Deve ser feito alguns dias antes do check in, conforme orientação do proprietário. A devolução da caução acontecerá alguns dias depois do check out na forma de crédito no seu cartão de crédito, sempre via Paypal.

De novo acho esta a opção mais simples, embora o proprietário só vá fazer a transação de devolução da caução dias depois de seu retorno. E se passa pela sua cabeça: mas e se ele não devolver? Bem, se isso ocorrer o Paypal tem os dados das transações e apesar da dor de cabeça é possível chegar até ele.

2) Pagamento em $ – no momento do check in você quitará o aluguel em questão e entregará um valor referente à caução que será devolvido no momento do check out.

Vejo esta opção com dois pontos de vista diferentes:

1) não gosto de carregar muito dinheiro em espécie, acho um problema a compra da moeda aqui no Brasil e depois tenho que carrega-lo até o momento do check in. Mas…

2)  adoro receber de volta um “bom dinheirinho” nos momentos finais da viagem – já fizemos cauções que variaram entre U$200 e $500 euros! Assim já começo a economizar para a próxima viagem! Eba!!! 🙂

3) Via cartão de crédito – alguns dias antes do check in a proprietário me informa que fará o débito do valor da quitação do aluguel + o valor da caução, então ligo para meu cartão de crédito informando e autorizando a transação. Alguns dias depois do check out a proprietária faz o reembolso do valor via crédito no meu cartão de crédito.

Confesso que acho esta a opção menos segura, por isso acho importantíssimo ler os comentários dos usuários anteriores. Assim conheço um pouco a pessoa com quem estou tratando e me sinto mais segura.

Agora está realmente acabado! Pode embarcar, boa viagem!!! 🙂

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